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Eigenheim Invest – Berlin Real Estate Market is healthy: it completed an MCP handshake in 5268 ms and exposes 8 tools.
Live Berlin property prices per m², rental yields, land values 2026 and listings. Read-only.
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| Handshake | Healthy |
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| Tool count | 8 |
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| Last checked (UTC) | 2026-10-16T14:55:59.133Z |
| Checked (UTC) | Status | Latency | Error |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16T14:55:59.133Z | Healthy | 5268 |
search_properties | Durchsucht die aktuell verfügbaren (aktiven, nicht verkauften) Immobilienangebote von Eigenheim Invest (Berlin Südwest und Umland) nach Objektart, Ort, Preis, Zimmern und Wohnfläche. Neueste zuerst. |
get_property_details | Details eines veröffentlichten Angebots per Slug: Beschreibung, Lage, Ausstattung, Energiedaten, Bilder und Link zum Exposé. Keine genaue Adresse. |
get_area_prices | Aktuelle Angebots-Quadratmeterpreise (Wohnungen und Häuser getrennt) für einen Berliner Ortsteil oder Umland-Ort, mit Berlin-Vergleich, Quartal und Jahrestrend. |
get_market_overview | Berlin gesamt: aktuelle Ø-Angebotspreise Wohnungen/Häuser, Ranking aller ausgewerteten Ortsteile (teuerste zuerst, mit Bezirk), IBB-Angebotsmiete 2025 und notarielle Kauffälle des Gutachterausschusses (1. Halbjahr 2026). |
calculate_rental_yield | Brutto-Mietrendite und Kaufpreisfaktor für Eigentumswohnungen in einem Ortsteil: aktueller Angebotspreis gegen IBB-Median-Angebotsmiete des Bezirks. Optional mit eigenen Werten. |
get_bodenrichtwerte | Durchschnittliche Bodenrichtwerte (€/m² Grundstück) je Berliner Ortsteil zum Stichtag 01.01.2026 mit Vorjahresvergleich. Filter nach Ortsteil oder Bezirk. |
get_population_forecast | Bevölkerungsveränderung 2024–2040 (Senatsprognose, mittlere Variante) sowie IBB-Angebotsmieten 2025 und Anteil teurer ETW-Angebote für alle 12 Berliner Bezirke. |
search_guides | Stichwortsuche in veröffentlichten Ratgeber- und Magazinartikeln von Eigenheim Invest (z. B. Kaufnebenkosten, Erbschaft, Hausverkauf). Liefert Titel, Kurztext und Link. |